不约定份额就是一人一半吗 如何区分共同共有与按份共有方法有哪些？

2023-04-13 10:19:44 来源：法律宝

不约定份额就是一人一半吗

需要根据具体情况进行分析。

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

如何区分共同共有与按份共有

1、二者成立的原因不同

共同共有的成立，须以存在共同关系为前提，按份共有则没有此限制，因此，按份共有人之间不存在共有人的结合关系，而共同共有人则存在这种关系。

2、共有人内部关系不同。

除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权承担债务，共同共有人共同享有债权承担债务。

3、分割的限制不同。

在按份共有中，共有人除了因共有物的使用目的不能分割或契约约定不能分割的期限之外，随时可要求分割共有物。

4、对共有物的管理不同。

在按份共有中，共有人除另有约定之外，对共有物的处分、改良行为需获得占份额2/3以上的共有人同意，而对共有物的一般保存行为，则可以单独进行。

5、共有关系的存续期间不同。

按份共有就其性质而言，共有人之间不存在婚姻家庭等共同关系，因此其共有关系具有短暂性；而共同共有人之间关系相对比较稳定，因此存续期间较长。

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